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土拍成交喜人 楼市寒潮略退 上周中山楼市住宅网签229套

2017-05-15 17:20:46 出处:合富辉煌 作者: (评论0条)
摘要: 3月份中山市限购以来,中山楼市一夜入冬,经过了1个多月的消化期尤其是经过上周土拍的良好开局下,中山楼市寒意稍退,上周中山楼市住宅网签229套,环比大涨288%。    

  3月份中山市限购以来,中山楼市一夜入冬,经过了1个多月的消化期尤其是经过上周土拍的良好开局下,中山楼市寒意稍退,表现如下:

  1、上周中山楼市住宅网签229套,环比大涨288%。这是限购以来周成交最好的一周,限购以来中山成交一直低迷是因为中山限购后住宅限签政策的持续加紧,而上周限签似乎有所松动。

  2、据中山合富市研部的踩盘可知,上周三乡镇易峰名门首次开盘,推出100套46㎡及55㎡二至三房的loft单位(毛胚),均价为9200-9800元/㎡,当天上午销控9成,本地客占比7成。同样畔山中心城加推18栋100套91-132㎡二至三房(精装),均价在12000元/㎡。3月限购以来,易峰名门是中山首个公开入市的项目,尽管售价不高,但从其本地客占比高且被一扫而光的态势来看,购买力仍在。

  3、上周土地市场成交了2宗位于港口镇的土地,这次的土地拍卖是限购后的第一拍,对中山楼市的走势有着重要的指导意义。最后分别由中海拿下商住用地,敏捷拿下商业用地,尽管这两块地分别刷新了港口镇的单价地王,但此次土拍价格在符合预期的范围内,使得楼市面临再次政策加码的可能性减少,让因第一次限购出现异常冷清的中山楼市有了更加健康、合理的发展空间。

  根据合富研究院(中山)数据监测:上周(5.8-5.14)全市住宅网签量229套,环比上涨288%。在各镇区住宅成交排名里,石岐区48套排名第一,其中主要为骏瓏盛景;东凤镇成交35套排名第二,全为万科金色家园成交;五桂山30套排名第三,为雅居乐御龙山成交。

  根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山市住宅新增232套,为绿洲华庭和易峰名门的新增。

  根据合富研究院(中山)数据监测:2017年5月14日,中山市住宅库存45122套。其中坦洲镇6403套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6332套排名第二,三乡镇4773套居第三。

  上周中山市横栏镇贴边村招拍挂一宗商业用地,宗地总面积3671.5平方米,位于中山市横栏镇贴边村,土地容积率上限:2.5,最大建筑限高: 45米。起始楼面地价为人民币2130元/平方米,即起始总价为1955万元。

  

责任编辑:覃胜钊

 

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