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限购后商业投资大热!新增预售楼盘近9成商业!

2017-05-08 17:46:05 出处:房讯网 作者: (评论0条)
摘要:     

    房讯网中山消息  5月2日中山新建商品住房销售价格备案操作指南出炉,再次强调补充了新建商品房获取预售资格前办理价格备案的细则规定,中山楼市进入更稳定规范的市场调节。市场冷静不代表中山楼市就一蹶不振了,中山限购捧红了谁?公寓等商业正昂首挺胸大摇旗帜!

    据中山房讯网监测国土局数据统计,刚过去的4月新建商品房新增预售证共计2499套,面积18.4万㎡,分别环比3月暴跌58%与71.3%。其中住宅新增预售证共计297套房源,面积约5万㎡,分别环比暴跌93.8%与90.5%!4月新增预售商业表现突出,共计新增2202套,面积13.4万㎡,分别环比增长了92.4与14%!4月份商业新增货量占比达88%,来势汹汹!

4月新增预售证项目一览表

* 以上面积均为建筑面积

    4月新增预售证楼盘排行中,前三名皆是商业新增。东区敏捷紫岭国际新增预售房源量最多,共计642套,主要产品为53-106㎡商业公寓及27-192㎡商铺,总面积达43770㎡。火炬深中国际服装城新增预售量第二,共计499套,主要产品为14-42.5㎡商业,总面积17715㎡。石岐区大信新都汇二期【金座】新增预售量第三,共计489套,主要产品为55-145㎡商务公寓,总面积32777㎡,目前火热销售中,均价16800-18000元/㎡。

    由于价格备案细则5月初才出台,不少楼盘住宅有货也不敢轻易乱动,商业与二手市场打得火热。本地巨头雅居乐南朗山海郡项目22日晚新推产品85套房源,面积段为77-116㎡两房三房,均价1.5万元/㎡,现场人气虽比不上限购前,但也不会差,据悉当晚销售率约为5成。4月最热门莫过于石岐区繁华地段的大信新都汇二期【金座】,5月假期第一天,明星佘诗曼的到场让【金座】现场人气爆满,据悉销售中心未开前房源已消耗过半,2号楼为后期加推。

    各镇区排名中,东区新增预售证量最高,仅1个项目敏捷紫岭国际,642套房源,总面积达43770㎡。火炬开发区2个项目获取新增预售证,共计507套房源,面积18172㎡排名老二。石岐区排行第三,共计489套,总面积32777㎡。

    限购效应下,住宅市场受挫,商业市场应势火热,众多开发商纷纷推行商业产品,公寓、商铺、写字楼,甚至是车位,对商业物业起到一定的去货作用。另一方面,买家陷入观望状态,除了地段好、商业氛围浓厚的商业产品受捧,商业成交总体应为缓慢增长。

    相反住宅成交则逐渐下滑,市场表现为热度退减。但仍有网友向小编吐槽,中山不是限购了吗?为啥我去看一手房,隔了一天看中的房子就没了,销售人员告诉他,有客户组团买了好几套,把他看中那几套都拿下了。还有部分网友看的是二手房,就更别提多紧张了,放盘量虽大,但是好房分分钟犹豫就是别人的。小编只想说,看好了就下手吧~没下手,小编也帮不了你,小编也想兜里揣二三十万看房···

    

责任编辑:假装是房奴

 

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