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岐港片区推商业地400万元/亩起拍 三乡罕见推别墅地块!

2017-05-05 16:22:43 出处:房讯网 作者: (评论0条)
摘要: 2017年5月5日,中山新推两宗商住类地块,其中一宗是位于石岐员峰村的亩纯商业地块,9565.4平方米(折合14.3481亩),5769.24万元起拍,起始楼面地价为人民币2000元/平,折合400万元/亩;另一宗是位于三乡温泉宾馆东侧的别墅地块,土地总面积14000平(折合21亩),4130万元,约196.67万元/亩起拍,值得一提的是,用途单纯为别墅的地块近年非常罕见!    

    房讯网中山消息 2017年5月5日,中山新推两宗商住类地块,其中一宗是位于石岐员峰村的亩纯商业地块,9565.4平方米(折合14.3481亩),5769.24万元起拍,起始楼面地价为人民币2000元/平,折合400万元/亩;另一宗是位于三乡温泉宾馆东侧的别墅地块,土地总面积14000平(折合21亩),4130万元起拍,约196.67万元/亩,值得一提的是,用途单纯为别墅的地块近年非常罕见!

  根据中山十三五规划显示,中山城区未来五年的重点发展方向是向西、向北,近期岐港片区和港口片区推地频频也在佐证这一说法,2月份美的地产和华凯商贸刚拿下岐港片区3宗地块,上月4号港口也有两宗地块出让,加上中山北站辐射影响力,岐港、港口这两区域的地块预计会受到不少开发商青睐。

  石岐编号W23-16-0096商业地块

  石岐编号W23-16-0096地块,土地总面积9565.4平方米(折合14.3481亩),位于中山市石岐区员峰村,具体位于北外环与广丰工业大道交汇东南侧,美林春天北面,现状为已平整,用途为商业用地,出让年限为40年。

  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币2000元/平方米,即起始总价为57,392,400元、约4,000,000元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。本次报价截止时间为2017年6月7日上午9时30分整,未确定结果则在9时30分后将进入限时竞价。

  土地容积率上限为3.0,计容建筑面积为28696.2平方米,绿地率下限为 20%,建筑密度上限为38%,最大建筑限高为 60米。要求要在2018年7月24日之前开工,在2021年7月23日之前竣工。

地块规划三线图

  城市景观要求:(1)商业功能为主的街道界面宜以低矮建筑为主,沿街广告招牌设置应严格遵守相关要求;(2)主干道和景观道路两侧的建筑布局应当注重临街建筑界面的完整性和连续性,宜采用高低错落的组合形式,相邻建筑的高度差不宜过大,保证街道界面的流畅过度;单体标志性建筑需与裙楼配合布置,避免出现形态或色彩突兀建筑,以形成富有韵律感的城市天际线。

控规要求

  根据(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。建设单位不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

地块实景图

  三乡编号W31-17-9042地块

  土地总面积14000平方米(折合21亩),位于中山市三乡镇温泉宾馆东侧“上龚坑”,地块就在罗三妹山脚下,紧挨着雍泉度假山庄,附近有中山温泉国际会议中心,积尼告斯球场等休闲场所,与三乡镇中心商圈也就是几分钟路程,确是打造休闲度假类住所理想场所。

  现状为已平整,土地用途为别墅,土地证号为中府国用(2005)易第311459号,土地使用年限至2063年3月14日止。本宗用地的现场勘查由中山市第一人民法院统一组织,勘查时间为2017年5月15日下午。

三乡别墅地块控规图

  竞投起始价为人民币4130万元,即约196.67万元/亩,每次最小竞价增幅为40万元。本次上网竞价转让不设保留价。网上报价截止时间为2017年5月24日上午9时30分整,如超过则进入网上限时竞价程序。

三乡别墅地块实景图

责任编辑:吴日喜

 

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