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港口保利国际旁72.5亩商住地出让 740万/亩约5.36亿起拍!

2017-04-06 15:09:02 出处:房讯网 作者: (评论0条)
摘要: 2017年4月6日,中山市港口镇保利国际广场对面一编号为W11-17-0004商品住房用地出让,地块面积48326.7平方米,折合72.5亩,上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,起始总价为5.36亿元、约740万元/亩。地块将于2017年05月11日在中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行竞拍。    

    房讯网中山消息 2017年4月6日,中山市港口镇保利国际广场对面一编号为W11-17-0004商品住房用地出让,地块面积48326.7平方米,折合72.5亩,上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,起始总价为5.36亿元、约740万元/亩。本次上网竞价楼面地价达到6000元/平方米最高限制后,将竞配建人才安置房。地块将于2017年05月11日在中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行竞拍。

地块位置示意图

  港口自从被纳入主城区之后,因中山北站和岐江新城的带动,现在已经成为主城区发展势头最猛的片区,在今年的3.28招商中共签约招商项目12个,计划投资额超400亿元。洽谈会还重点突出城北中心商务区建设,签约了启迪协信科技园、大东裕商业项目、金色港湾、思锐城市综合体等多个商业项目。

  本次所出让的地块,正属于城北商务区范畴。目前周边保利国际广场综合体、港汇城、红星美凯龙、星港城市名都等共同营造的城北商圈已现雏形,如此大宗待开发的地块以后难在此区域寻觅,按照近几次中山土拍的大热,该地块必然是众多大型开发商争夺的目标。

地块周边实景图

  本宗用地的现状为已平整 。规划用地指标分商业和住宅:地块一:用地面积20000平方米,用地性质:商业,容积率≤3.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑限高80米,计容建筑面积≤60000平方米,商业配建面积≤60000平方米;地块二:用地面积28326.7平方米,用地性质:二类居住用地,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥38%,建筑限高80米,计容建筑面积≤70816.75平方米,商业配建面积≤10622.5平方米。

  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,即起始总价为536,348,675元、约740万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

  本次上网竞价出让设定的最高限制楼面地价为6000元/平方米。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建人才安置房,凡接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套)。

责任编辑:吴日喜

 

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