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限购前一周中山住宅网签1342套 环比涨34%

2017-03-27 16:49:03 出处:合富辉煌 作者: (评论0条)
摘要: 上周住宅成交1342套,环比涨34%,这得益于上周镇区多个未达限签价的项目集中网签。截止26日,3月累计成交4900套左右,按住宅成交占比7成来算,3月累计成交商品房7100套。且由于上周日限购政策的出台,商品房销售合同网上登记备案已进行系统维护停止网签,预计3月份的住宅成交将不会再有大幅增加。    

  上周住宅成交1342套,环比涨34%,这得益于上周镇区多个未达限签价的项目集中网签。截止26日,3月累计成交4900套左右,按住宅成交占比7成来算,3月累计成交商品房7100套。且由于上周日限购政策的出台,商品房销售合同网上登记备案已进行系统维护停止网签,预计3月份的住宅成交将不会再有大幅增加。

  上周日早上5点中山政府楼市调控政策出台:首套首付提高至3成,二套首付提高至4成;本地人限3套,外地人需半年社保才可购买一套,二套需2年社保。但二手市场不受政策影响。此次政策调控是为了稳定楼市,维护楼市健康发展的长效机制,而且二手房并没有纳入限购范围,这是对楼市的最大保护举措。此次限购之后,中山楼市、楼价在一定时间内会持续平稳。短期内,中山楼市会进入限购适应期,成交量会有减少的迹象,但由于核心区域的供应量并不充分,因此大规模降价的可能性不大,但不排除会出现个盘微调。但长期看涨的基调不变。

  据中山合富辉煌市场部踩盘可知:上周六中泰上境及华盈四季蓝天开放售楼部,均吸引近500人到场,其中以本地客居多,尚未启动认筹;火炬开发区水木年华首次开盘,周五晚内部解筹,周六于酒店摇号选房,348套房源均售罄,均价13000元/㎡;阜沙镇珑玥壹号顺卖开盘,均价7500/㎡,首波售罄,以广州客居多。周六未出调控政策的市场情况不错,市场本地客入市的比例再次提高。周日政策调控出台,雅居乐山海郡推迟开盘,等待政策细则公布。在政策出台后,中山市场目前并无大波动,和佛山调控政策一出便受到疯抢的市场比起来冷静很多,更多市场动态得要时间来反应。

  根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:上周全市住宅网签量1343套,环比上涨34%。在上周各镇区住宅成交排名里,横栏镇191套排名第一,其中以胜球阳光花园成交118套最多;南头镇177套排名第二,以远洋翡丽郡成交148套最多;火炬开发区121套排名第三,其中德宝怡高,万科柏悦湾多个项目网签。

  根据合富辉煌(中国)中山公司市研部监测,上周中山市住宅新增1396套,共有7个镇区新增,住宅新推货量为15.22万方。在住宅各面积段新增里,100-120面积段新增682套最多,占比49%;在本周各户型新增里,三房新增1012套最多,占比73%。

  根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:2017年3月26日,中山市住宅库存44150套。其中坦洲镇以6408套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6186套排名第二,三乡镇4408套居第三。

    

责任编辑:覃胜钊
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